よくある質問

費用は取得しようと考えているランクや建物用途・規模によって変わります。 建物の概要（取得ランク・用途・規模・平面図・立面図、等）をお送りいただければお見積りいたします。 お気軽にご連絡ください。

事前検討・やり取り等でおよそ2ヶ月程度。 評価機関への申請～質疑回答・フィードバック等でおよそ2～3ヶ月程度かかります。 ただし、Sランク取得を目指すのであればさらに1～2ヶ月ほどかかると思います。

ご希望されるランクを取得するべく、事前検討・やり取りを繰り返し行います。 弊社は設計事務所ですので、図面から様々な情報を読み解き、コストも意識した数多くの提案をいたします。 CASBEEのランクの取得には、数多くのご判断とご協力をお願いさせていただきます。 二人三脚で臨めれば、希望するランクの取得も可能になります。 それでも、コストオーバーになったり、評価機関の判断により希望ランクの取得を断念せざるを得ないこともございました。

自治体（延床面積2,000㎡以上）へ提出するCASBEEであれば、時間をかければ充分に可能だと思います。 ですが、CASBEE評価認証でのランク取得は、（希望ランクにもよりますが）かなりハードルが高いかと思います。 評価シートで自己判断でランクを付けることはできますが、その評価した全ての項目において明確な根拠資料を添付しなければなりませんし、評価機関との質疑対応を含めると、およそ半年くらいの時間がかかるかと思います。 弊社では様々な用途でのCASBEE評価認証を取得しております。 希望ランクへの検討のやり取りはお客様と密に行う必要がありますが、基本的に評価機関とのやり取りや根拠資料作成等は全て弊社が行いますので、お客様は図面をお送りいただくだけでOK！ CASBEE評価認証の申請を検討されているなら、ぜひ上岡設計にお任せください！

CASBEE（キャスビー）とは、環境配慮や建物の品質を総合的に評価するツールのことで、 CASBEE評価認証は、「CASBEE-建築(新築)」「CASBEE-不動産」といった評価ツールで

評価された建築物について、その評価内容を審査し的確であることを第三者機関が認証する制度のこと

を指します。 一方、自治体に提出するCASBEEですが、現在一部の地方自治体では、一定規模以上の建築物を建てる際に環境計画書の届出を義務付けており、その際にCASBEEによる評価書の添付が必要となっています。（CASBEEを届出制度として活用しているのです。） 自治体で利用されているCASBEEの一部は、自治体の行政の考え方や地域特性に応じて一部修正を施したものとなっていて（CASBEEの評価基準や評価項目間の重み係数の変更が行われていたりする）、より地域の実態を反映したものとなりますので、自治体に提出するCASBEEと、評価ツールで第三者機関が認証するCASBEEは、内容も提出先も異なります。

基本設計が完了するくらいの早い段階で、一度ご相談いただければと思います。 敷地や建物形状などを確認させていただき、希望するランクをお教えください。 事前検討に入る段階では、実施図・設備図・電気設備図がある程度必要となります。

CASBEE評価認証には、それぞれ有効期限が決められており、認証を受けた場合、 認証書・評価結果・認証票を、認証を受けた建築物等に関する説明時に表示することができますが、有効期間を過ぎた場合には、その表示を行うことができなくなります。 CASBEE-建築（新築）による評価結果の有効期間は、竣工日（竣工前の場合には竣工予定日）から３年間ですので、3年以上経過した建物では新築版による評価はできません。 CASBEE-不動産・CASBEE-建築（既存）等の有効期間は、認証書を交付した日から５年とされています。

全て･･･とはいきませんが、ほぼ対応させていただきます！ というのも、CASBEE評価認証はご希望されるランクを取得するために、事前検討・やり取りをお客様と繰り返し行う必要がありますので、お客様との連携が非常に大事になってきます。 CASBEEのランクの取得には、数多くのご判断とご協力をお願いさせていただきますので、全てお任せとまでは正直言いきれませんが、できる限りお客様負担を減らした対応を心がけておりますのでご安心ください。 基本的に評価機関とのやり取りや根拠資料作成等は全て弊社が行いますので、お客様は図面をお送りお送りいただくだけでOK！ CASBEE評価認証の申請を検討されているなら、ぜひ上岡設計にお任せください！

ご依頼頂きますと、現設計でのランクを算出し、希望ランク取得のための提案をお送りさせて頂きます（2〜3週間程度）。 そこから、お客様とのやりとり（対応の可否など）に1〜2ヶ月程度かかるかと思いますが、着工前までに外構・仕上以外の仕様はある程度決まっていくかと思います。 評価機関の判断によるため、完全に把握することは難しいです。

はい、取得は可能です。 竣工後１年以上経過した建築物についてはCASBEE-建築（既存）により評価することが可能ですし、竣工後１年以上の運用実績を有する事務所、店舗、物流施設用途（それらの複合用途を含む）の建築物であればCASBEE-不動産で評価が可能です。 ESGやSDGsの潮流が環境不動産の普及を推し進めていることもあり、不動産の開発や取引に携わる方（ビルオーナー、テナント、デベロッパー、投資家など）がCASBEE不動産を活用して保有物件の差別化を図り、不動産価値を高めています。